指地契大限存誤解 陳茂波﹕勿自己嚇自己

指地契大限存誤解陳茂波﹕勿自己嚇自己

[2016.09.19] 發表

【明報專訊】發展局長陳茂波指出，近期有關地契條款將於2047年屆滿的說法存在誤解，指回歸後港府一直按《基本法》為期滿土地契約續期，而且部分近年賣出土地的年期已超越2047年，籲市民毋須過慮。

2047限期針對港英批租

陳茂波昨發表網誌，他指坊間其中一種誤解，是以為港府無權處理2047年的土地契約，而這種錯誤看法或是源於《中英聯合聲明》相關條文的解讀出了偏差。根據《聯合聲明》，在1985年5月27日至1997年6月30日期間本港一般的批租或續租土地契約年期，不得超逾2047年6月30日，因此《聯合聲明》中有關2047年土地契約年期的表述，是針對本港回歸前港英政府進行的土地批租。

陳茂波指香港回歸後，據《基本法》第123條，港府批出的土地契約，可全權酌情決定續期50年而毋須補地價，惟須每年繳納租金；他以港島薄扶林花園為例，指其原地契於2006年中屆滿，獲續期50年至2056年，跨越2047年；至於政府賣地的年期，一般也是從賣地當日起計50年，故近年所賣土地年期全部都已超越2047年。

轟候任議員危言聳聽

對於有提議要求政府立即為所有2047年到期的地契續期，他形容是不切實際，認為至2047年還有逾30年，亦有違契約定下期限的意義。他直斥有候任立法會議員危言聳聽，希望巿民認清事實，毋須「自己嚇自己」，又提醒小業主不要在錯誤的傳言下出售物業，招致損失。