【明報專訊】不少公務員合作社樓宇分佈港島昂貴住宅地段，例如薄扶林、北角寶馬山及太古等。但據悉，政府政策優先提供資助房屋，房協會將收購回來的公務員樓，改建為居屋出售，暫不考慮興建私樓。另外，一些項目細小的合作社樓，由於重建「無錢賺」，恐重建無期。建築、測量及都市規劃界立法會議員謝偉銓認為，分散不同地區的合作社，重建潛力不同，不應強制所有樓重建居屋，否則會出現居屋在跑馬地或寶馬山，未必適合。

「無錢賺」地點恐重建無期

謝偉銓於2013年曾審視多幢公務員樓，發現只有部分具潛力重建，如西灣河近太古、北角七姊妹道、長沙灣保安道等，具地盤面積大，提供單位多的特點，認為政府應積極研究重建方案，較填海及發展岩洞更具經濟效益。

對於政府建議由房協推行重建先導計劃，謝偉銓認為，推行計劃初期可挑選上述具潛力的樓宇重建，長遠應一併考慮多幢重建價值不高的樓宇，若財政可「拉上補下」，又符合集齊100％業權等條件，仍應考慮啟動重建計劃，以滿足居民需求。

公屋聯會主席王坤表示，重建計劃本身門檻太高，對於有公務員樓可以納入先導計劃不表樂觀。他又認為重建公務員樓應由市區重建局負責，指現時市建局重建舊樓並非樓齡最高優先，即使加入公務員樓，亦沒有打尖問題，而市建局亦毋須堅持以「不虧蝕」的原則，認為會有更多樓宇被納入重建計劃。