元朗屯門將軍澳 未來公營屋重鎮
【明報專訊】為應付未來房屋供應，發展局物色151幅用地，冀改劃以興建逾21萬個單位。本報分析151幅用地的詳細名單，當中「交地」最多屬元朗及屯門，連同西貢(將軍澳)，3區將成為未來10年公營房屋「重鎮」，合共提供37幅用地，佔整體公營房屋84幅地皮的近半。但有當區區議員批評，政府未做好配套，在每區覓地多少亦不同，做法未必公平；亦有區議員反對政府改劃綠化地建私樓。
特首梁振英在2012年8月上任初期，先提出改劃36幅「政府、機構或社區」(GIC)地皮發展房屋，至今逾兩年，最新規劃是透過檢討土地用途，改劃151幅包括GIC、綠化地等興建住宅。151幅用地至今有45幅展開改劃程序，料可提供4萬個單位，但實際完成改劃只9幅，87幅更估計要到2016/17年以後才可供發展。
151地擬改劃建屋 僅9幅完成
對於是否改劃過程緩慢，發展局回應表示，土地開發時間要視乎個別用地的情况和涉及的程序，一般約1至5年，當局會繼續按計劃開展修訂工作，大部分用地料可於2014/15至2018/19年度的5年內推出，作房屋發展。
政府提交最新的土地改劃名單，除了油尖旺及灣仔區，本港其餘16區均有地皮「提交」(見表)；151幅地中，綠化地佔71幅。供應地皮較少的分別為黃大仙、離島(東涌)及深水埗區，各只有1幅地皮供應，各提供1000至2000個單位；一直缺乏公營房屋用地的中西區，最新亦覓得兩幅西環加惠民道地皮，料可提供2700個公營單位。
71幅屬綠化地
未來住宅單位供應「重鎮」，則料坐落於元朗、屯門、大埔及西貢區(將軍澳)，4區合計已可提供13.6萬個單位，佔整體逾21萬供應的一半。而除大埔區外，其餘3區主要用作公營房屋發展，元朗佔12幅、屯門有15幅、西貢(將軍澳)亦達10幅。
以屯門區24幅地皮為例，預計提供約4.1萬個單位，當中3.4萬個為公營住宅，餘下6400個為私宅。公營房屋用地主要分佈在屯門中、屯門東掃管笏以及兆康站、紫田村一帶，現時主要是「綠化地帶」，將於2016及17年度以後才能推出發展。
區議員：未有完善配套 不應大幅劃地
政府目前的規劃在各區均有反響。屯門區議員江鳳儀說，屯門涉及地皮達24幅，她不滿政府未有完善當區配套，便大幅在區內找地建屋。她說，亦有部分區議員不滿公屋在其選區興建，要求政府有合理解釋。
西貢區議員方國珊說，若政府改劃地皮作公營房屋用途，區議會不會反對，但她反對政府在區內綠化地皮未有長遠規劃下「見縫插針」建樓；南區區議員羅健熙亦表示，政府構思改劃區內14幅地皮中，但多達10幅用作發展豪宅，僅4幅興建公營房屋，區議會已表明反對。
