大溫住宅估值帶頭挺升
2015物業估價單出爐 海天區漲8.8%最勁
【明報專訊】卑詩省物業估價局(BC Assessment)公布2015年住宅房屋估價，全省住宅估值普遍上升，而低陸平原各城市的表現尤其明顯。其中以海天地區(Sea to Sky)的漲幅最大，平均升幅8.8%，無論是獨立屋還是柏文，都呈現全面上漲趨勢。當然這也意味業主們可能要繳付更多的物業稅。
根據卑詩物業估價局發布的資料，全省197萬名業主大部分都會看到自己的物業估值增加。例如海天地區(包括溫哥華、西溫、北溫、史高米殊及威士拿等)所有房屋估價總金額從去年的3,741億元，增加至今年的4,071億元，其中57億元的增長來自土地變更和新屋的增加。
物業估價局並未公布各城區的平均物業價值，但引用了一些有代表性的物業的價值變更作為例子。比如溫西一間50呎地(Lot，下同)獨立屋的估價是181萬，比去年的161萬元上升約12.4%。而溫東一間50呎地獨立屋，今年的估價是99.3萬元，比去年的89.2萬元也上漲了11.3%。而在溫東的兩房柏文，物業估價局作為例子的估值為38.1萬元，去年則為36.4萬元。在溫西的兩房柏文，今年的估值為61.6萬元，去年為57.3萬元。
溫市獨立屋及柏文估值均漲
南菲沙河地區(South Fraser；包括列治文、三角洲、素里、白石)的房屋估價，同樣較去年出現增幅。該區域所有房屋總估價從去年的1905億元增長至今年的1998億元，上升了4.9%。例如列治文西區的獨立屋去年估價為145.6萬元，今年上升至150萬元，增長了3%。位於南素里的獨立屋則由去年的67.2萬元，增長至今年的71.6萬元，漲幅6.5%。
北菲沙河地區(North Fraser；包括本那比、新西敏、高貴林、高貴林港、滿地寶等)房屋總估值從去年的1325億元增加至今年的1410億元，增幅達6.4%。但這只是整體情況，個別物業不排除漲跌互現。例如，位於北本那比Vancouver Heights、1994年建成的獨立屋今年估價95.5萬元，比去年的91萬元上漲了4.9%。但是位於本那比菲沙大學(SFU)區、2006年建成的2房高層柏文卻一降再降，今年的估價是31.6萬元，比去年的32.4萬元下跌了2.5%。
省北資源開發城鎮表現佳
另外，省北一些天然資源開發城鎮的房價也上升，例如Tumbler Ridge、加地美(Kitimat)等。
卑詩物業估價局說，全省業主將在未來數日至數星期之內收到今年的物業估價通知。該局表示，如果業主對估價有任何疑問，可致電1-866-825-8322，或上網www.bcassessment.ca查詢詳情。
