【明報專訊】新聞撮要

位於北角英皇道、因廉價賓館林立而深受背包客歡迎的舊式商住大廈五洲大廈，2013年12月29日早上因後巷一堆建築材料起火而引發三級火警，火勢沿棚架及防墮網迅速蔓延，近百大廈居民及賓館旅客冒�荋H冷天氣倉皇逃生，有人被濃煙熏黑焗暈，火警中有25人受傷。

消防處港島東區指揮官俞仲強表示，消防於接報後5分鐘到場，出動了約200名消防員及開動3條喉及4支煙帽隊救援。由於同時接獲大廈最少28宗報警求助，消防需到不同樓層搜救，並於15分鐘後將火警升為三級。

舊廈翻新完工 建築材料起火

五洲大廈業主立案法團主席趙建新表示，斥資300多萬元的大廈翻新工程自2013年4月開始，現已完成，原定聖誕節前拆棚。不過，法團接到住客指有滲水問題，改為計劃於農曆新年前拆棚，未料成為今次火警的引火線。

樓高24層的五洲大廈過往多次被指有大量「影子賓館」。根據民政事務總署轄下牌照事務處的持牌旅館登記冊，大廈的後座3樓、5樓、10樓及15樓共有5間持牌賓館，均以悅思客棧(或其英文名字Yesinn)名義登記。而《明報》記者在酒店訂房網頁發現一間未有在登記冊上登記、位於大廈16樓的「金都賓館」營業及接受訂房。到場觀察時，見賓館大門鎖上，內�堥S有櫃位，但有旅客出入並承認入住。

公契列明3樓以上不可做賓館

民政事務總署回覆稱，根據紀錄，「金都賓館」不是持牌賓館；而五洲大廈業主立案法團表示，大廈內的無牌賓館「最少有十間八間」。法團主席趙建新指出，大廈公契清晰列明大廈3樓或以上不能經營賓館及酒店，質疑民政總署為何批出牌照。民政總署回覆《明報》查詢時表示，公契是大廈各業主、物業管理人和發展商簽訂的私人契約，政府作為第三者是無權詮釋公契內容，若有業主對公契內容有意見，可根據《建築物管理條例》入稟土地審裁處作裁決。

執業律師黃國桐表示，由於公契並非規管政府發牌，因此業主只能向土地審裁處申訴，若獲接納理據，土地審裁處可要求清拆賓館。而根據城規會規劃大綱圖，五洲大廈列為商業及住宅用途，容許經營酒店。東區區議會主席黃建彬表示，兩年前已向政府部門反映五洲大廈賓館太多，令住戶數目大增，影響消防及走火逃生，但政府部門一直未有正面回覆，批評各部門推卸責任，區議會會跟進事件。

——綜合《明報》報道