【明報專訊】中國指數研究院昨日公布，12月全國100個城市新建住宅平均價按年上升11.51%，按月上升0.7%至每平米10,833元(人民幣．下同)，已連續第19個月按月上升。

中國房地產指數系統對100個城市新建住宅全樣本調查的數據顯示，住宅均價在12月繼續上漲，漲幅與11月基本持平。同比來看，全國百城住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比11月擴大0.52%。

北京、上海等10大城市住宅均價為18,994元/平方米，按月上漲1.31%，與2012年同期相比上漲17.56%。另外，按中位數計算，全國百城市新建住宅價格中位數為7,158元/平方米，按月小幅上漲0.15%。

100個城市中，有68個城市環比上漲，32個城市環比下跌。不同城市漲跌分化日益明顯，表明房價整體走勢更趨平穩。

環比漲幅居前10位的城市依次是：湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定，漲幅在1.2%至3.5%之間。環比跌幅居前10位的城市分別為：佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。

市場情況顯示，在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策後，12月，南昌、廈門相繼出台政策，通過實行差別化住房信貸政策、規範商品房預售管理等方式加碼調控，並提出逐步取消「購房入戶」，市場預期漸趨平穩；供求方面，時至年末，大部分開發企業在超額完成全年銷售目標後，推盤量進入季節性低谷，在2014年住宅供應量加大的預期下，消費者多選擇繼續觀望、等待2014年入市的新盤。