利率3連降 房價沒大漲 專家料央行10月再減息
明年7月基準利率可能下調至2.5%
[2024.09.17] 發表
【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)表示，儘管借貸成本開始下降，但房地產市場在很大程度上仍陷於停滯狀態。另外，專家預測，到明年7月時央行的基準利率有可能下調至2.5%左右。
地產協會的數據顯示，全國8月份售出的房屋數量，與去年同期相比下降了2.1%，不過卻比7月份小幅增加1.3%。
8月份全國的房屋平均售價為64萬9100元，比去年同期上漲0.1%。
協會主席梅比(James Mabey)稱，通常來說，每年的四、五、六月和九月的第一周，房市上會出現新供應的激增，這可能會震動市場。
而前不久加拿大央行宣布在9月的第一周第3次下調基準利率，梅比表示，這可能導致買家持觀望態度。
如今央行的基準利率已下調至4.25%。經濟專家預測，央行可能會以每次下調0.25%的幅度持續壓低基準利率，估計到2025年7月時，央行利率可能會降至2.5%左右。
Desjardins經濟學家諾曼(Kari Norman)在一份報告中表示，「住房仍然是推動通膨的最大因素。加拿大央行將密切關注最近的三次降息，是否會導致房價大幅上漲，而目前看來，房價表現良好。
「我們仍然相信(加拿大央行)將在10月再次降低政策利率。隨後應該在12月再降一次，並在2025年再降6次。」
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