樓市淡靜公屋輪候長 增資助盤兩挑戰

【明報專訊】房屋局長何永賢接受兩份報章訪問時，提及研究調整資助出售房屋比例及增加商業設施，以增加房委會收入。調整公營房屋出租和出售單位比例，此消彼長下確實有助減低營運虧損、增加售樓收入的雙重效益，但房委會亦會面臨兩大挑戰，倘未能克服，恐適得其反。

廿多年前居屋銷情淡 無限期停建

政府去年10月公布《長遠房屋策略》2023年周年進度報告，未來10年總房屋供應目標定於44萬個單位，公私營房屋比例維持七比三。至於公營房屋現時出租與出售單位比例亦為七比三，但這可靈活調整，方便政府不時檢視出租公屋和資助出售單位之間的分配，以有效應對市�G變動和社會不斷轉變的需要。

現在政府要調高資助出售房屋比例，一定程度與租住公屋營運帳目預計未來數年持續虧損有關，因與其「起一間蝕一間」，不如出售套現更划算。然而，資助出售房屋銷售反應受制於樓市，廿多年前香港回歸後樓巿下挫，大量負資產湧現，居屋銷售反應慘淡、逾半單位淪為「賣剩蔗」，是當年居屋無限期停建的主因。早前居屋申請超額認購倍數大減，引起外界關注置業階梯和私樓重疊問題，如今當局逆市倡增推資助置業盤，隨時再挑起存廢爭議。

此外，截至去年9月底公屋輪候冊仍有近22.9萬宗申請，一般申請平均輪候時間升至5.6年，政府更預計未來仍有「小的上升」。公屋輪候漫長的問題未解決，惟土地和房屋資源有限，政府如何考慮優次緩急，協助最有迫切住屋需要的人安居，應是重中之重。

更多港聞

垃圾車吊臂撞斷電纜 輕鐵受阻5小時

【明報專訊】屯門輕鐵安定站附近一條架空電纜昨早疑被一輛夾斗垃圾收集車撞斷，架空電纜損�牷A輕鐵服務受阻近5小時。初步相信垃圾車未將夾斗吊臂完全... 詳情

官指矛盾不可信 王詩雅瞞行蹤罪成 強調可判監 須交千元保釋禁離港

【明報專訊】「榮源茶行」太子女王詩雅前年初參與港區人大代表洪為民生日宴後，向傳染病處主任張竹君等人員隱瞞當日行蹤。她早前不認罪後受審，昨日在... 詳情

控方專家查103頁紀錄 官指辯方專家只睇8頁拒信納

【明報專訊】控辯雙方於審訊階段各傳召一名腦神經科醫生擔任專家證人，控方專家為港大醫學院腦神經專科教授張德輝，辯方則邀請中大醫學院榮休講座教授... 詳情

童樂居兩人多認27項虐兒

【明報專訊】香港保護兒童院舍童樂居虐兒案，昨有兩名幼兒工作員在區院再承認共27項虐兒罪，共17名1至3歲幼童曾被扯頭髮、摔在地上、掌摑等，法... 詳情

八警辯方質疑案底纍纍慣撒謊 露宿事主：我唔識講大話

【明報專訊】2020年警方在深水�麚q州街公園掃毒，8名警員涉遮蓋閉路電視鏡頭，對露宿者施襲、誣衊藏毒及砸�狴L們的家當，他們否認意圖妨礙司法公... 詳情