調查指國民普遍對樓市樂觀 認購房回報勝其他投資
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)周三發表報告，指調查發現不同世代的加拿大人都普遍看好樓市，認為未來12個月甚至10年購買住宅的回報會相等或高於其他投資。有專家指新冠大流行後民眾更重視自置居所，加上全球經濟及股票市場的不確定性，使很多人意識到擁有房屋作為投資的重要性(見另稿)。
該調查是蘇富比委託市場研究公司Mustel Group進行，分析全國四大都會區溫哥華、多倫多、卡加利及滿地可，嬰兒潮世代(Baby Boomers，58至77歲)、X世代(Generation X，43至57歲)、千禧世代(Millennials，27至42歲)以及Z世代(Generation Z，18至26歲)對於樓市趨勢的看法，共有2000人接受調查，時間為2020年1月至今年1月。
結果顯示，整體而言有49%受訪者認為在未來1年內，買房回報與其他金融投資相等或更好，若以未來10年作標準，更有60%人認為買房回報會相等或高於其他投資，當中嬰兒潮世代不論短期或長期看好樓市的比率均是各世代中最高。
此外有35%受訪者表示與2020年1月疫情前相比，在未來5年內買房的可能性更大，與此同時也有35%受訪者表示，與疫情前相比現在更有可能在未來5年內賣房。
溫哥華樓價及成交量在去年第一季飈升至歷史高位後，隨着利率攀升及市場環境轉變，樓市於去年底轉趨平衡，但最新調查反映各世代民眾對樓市發展仍保持信心。
43%受訪者認為未來1年買房回報會相等或高於其他投資，然而各代人對樓市短期表現信心略有不同，當中以Z世代(49%)最為看好，其次為嬰兒潮世代(48%)，X世代(40%)及千禧世代(39%)信心相對較弱。
受訪者對於樓市長遠信心明顯較高，60%人認為未來10年買房回報會相等或高於其他投資，當中嬰兒潮世代(62%)最為看好，其次為X世代(61%)、千禧世代(59%)及Z世代(56%)。
與疫情前相比，有31%溫哥華居民表示現時更有可能在未來5年內買房，當中Z世代(34%)及千禧世代(33%)的比率高於嬰兒潮世代(31%)及X世代(27%)，與此同時也有34%受訪者指現時更有可能在未來5年賣房。
隨着多倫多繼續吸收加息影響和房屋供應減少的壓力，樓價及成交量已趨於平靜，但消費者對房屋需求仍然非常有彈性。
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