【明報專訊】本土研究社成員黃肇鴻表示，發展商在新界囤積大量土地，時有聽聞發展商以金錢或土地換取村民支持發展項目，而原本無地的村民變成有地，製造套丁條件。不過他強調，新地向山貝村民送贈的土地至今仍未易手，暫無證據證明涉及套丁活動。 環團：生態敏感地 獲撐較易闖關 傳真社引述一名曾為發展商在新界收地的消息人士表示，與鄉村訂立協議以換取支持在鄰近土地發展是慣常做法，而這種協議書是很典型的「新界協議」。長春社吳希文分析，采葉庭位於濕地緩衝區外圍邊緣地帶，屬生態敏感地點，發展商向城規會闖關，若遇到附近村民反對，會令申請出現變數，與村民簽訂協議，可及早掃除障礙，增加獲批機會。 另外，傳真社在調查過程發現，有村民對村代表與發展商簽訂協議表示不知情。傳真社引述知情人士表示，村代表與發展商私下簽約情况十分常見；至於在發展項目獲政府批准前，發展商使用表面上沒有關聯的公司處理鄉村事務亦普遍，目的是盡量低調，除了避開麻煩，亦可增加收地議價能力。
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