【明報專訊】大溫地區史上佔地最大的工業園區列治文工業中心(Richmond Industrial Land)於日前動土興建，佔地170英畝，預計工期為10年。該園區興建工程預計耗資3億元，投資建造12間7.5萬呎至50萬呎面積不等的工業廠房。

列治文工業中心位於東南端布倫德爾路(Blundell Rd.)。市府尚未最後確定門牌號碼，目前工程建址的主要入口位於威廉斯路(Williams Rd.)15111號，此處亦緊鄰其他工業建地。

工業中心將是大溫地區佔地面積最大的工業園區，計劃將建造12間總出租面積為300萬呎的工業建築大樓；12間工業廠房的出租空間平均為20萬呎，面積從7.5萬呎至50萬呎面積不等。

工業中心總耗資預計達3億元，計劃將在未來10年分5個階段完成，計劃平均每年建成一間廠房。該工業中心已在本月10號開始第一階段，包括兩間面積各為50萬呎的工業廠房，以及連接工業園區和主陸地之間的橋樑建造、道路鋪設和水電服務設施的引進等，預計2018年底完成第1間廠房，2019年底完成第2間。

工業中心將採取「度身訂造」(build-to-suit)的策略，即在確定承租客戶之後，再根據承租者的特別需求，量身建造。目前第一階段的廠房已通過地產諮詢服務公司高力國際(Colliers International)掛牌出租，已有一潛在承租者在洽談之中。

該園區產業持有者為土地地產投資公司Montrose Property，該公司總裁Tom Lands表示，該園區地理條件優越，設施齊全，便於貨物的運輸與分發，主要迎合包括物流公司、製造業廠商以及電子商務公司等業務需求。

Lands又說，工業園區長達10年的建造過程，預計將共創造20萬個工作機會。建成後的工業園區將鋪設人行走道和單車道，供社區及工作人員使用。

他說，該公司在1970年代末購得此片土地，從1980年代中期開始籌備開發計劃，並希望能兼顧廢棄物管理和回收利用等生態環保等考量。此外，Monstrose Property還打算成為該片園區的永久產權人，不打算出售任何部分物業的產權。