溫市議員們對空屋稅立場分化 多人質疑效果 或今表決
【明報專訊】溫哥華市議員們對於空屋稅立場分化加深，之前曾支持空屋稅的無黨派協會市議員歐偉治(George Affleck)昨日發言反對，他認為市府實施1%房屋估價的空屋稅，目的就是為了多徵稅，並無法解決溫市租屋緊張的問題。溫市議會空屋稅細節的討論將在今天下午繼續進行，有可能在今天結束討論後交付表決。
歐偉治批評偉景溫哥華(Vision Vancouver)執政後已經加重多種市稅，而市府花470萬元研究的空屋稅，以後每年實施將花150萬元，他質疑這些花費是否太高。
歐偉治認為，市府就算不實施空屋稅，仍是有其他多種辦法可以鼓勵空屋釋出。無黨派協會市議員鄭慧蘭(Melissa De Genova)則不同意市府以懲罰方式，要求業主將單位放租，形容就像以棍棒對待業主，要求他們配合。
她說比較主張以柔性勸導或是提供誘因，讓業主將空房放租。
溫市議員卡爾(Andriane Carr)則質疑空屋稅能達到的效果。她說，95%的空屋單位屬於業主委員會限制或禁止出租的單位，她認為空屋稅即使實施，這些單位也在豁免空屋稅範圍之內，不會因空屋稅實施而釋出。
針對業主委員會限制出租的問題，羅品信說已要求省府配合修法，讓業主委員會不能再限制業主出租單位，如此一來，有業主委員會管理的投資物業若不出租，一樣要繳納空屋稅。
市府人員報告出租單位空置率問題時指出，最近一次溫市空置率是0.6%，一般在租屋市場供需平衡時，空置率應是3%至5%之間。市議員夏德昭(Heather Deal)詢問研究人員，溫市空置率何時曾經出現3%至5%？研究人員說，從有空置率紀錄以來，溫市空置率從不曾達到3%至5%。
針對有詢問業主如何證明所居住的物業屬於自住物業(primary residence)？市府指出，業主在報稅時填寫的住址，或是卑詩省駕照所登記的地址，即是自住物業所在，自住物業不在空屋稅課徵範圍。
