500公僕仍住公務員樓
不能逼遷 重建業權門檻難降
[2015.05.27] 發表
【明報專訊】發展局與房協協議推出重建公務員合作社的先導計劃，重建公務員樓成居屋。發展局昨於立法會發展事務委員會上表示，約500名現職公僕仍居於公務員樓，不能逼他們搬走，故業主必須百分百同意重建，難調低申請門檻。多名議員在會上質疑集齊百分百業權同意重建是「mission impossible」(不可能任務)，促考慮放寬。
現有178個已分契的公務員樓地盤仍未重建，發展局副秘書長(規劃及地政)鄭偉源昨於立法會表示，申請重建的公務員樓地盤面積收緊為至少1400平方米，即約1.5萬方呎，亦須位於適合重建為資助出售房屋的地段。
陳茂波：降門檻牽涉修例
他理解申請門檻較高，但指約500名現職公僕仍居於公務員樓，故須集齊百分百業權同意重建，不能逼他們搬走，「公務員樓是房屋福利，若他們居於公務員樓，不能領取其他房屋津貼」。
多名議員要求調低業權收集的門檻，例如集齊八成業權後，以《強拍條例》收地重建。發展局長陳茂波回應稱，引用《強拍條例》時，樓宇須破舊失修，但公務員樓的狀况比一般舊樓好，「調低門檻將牽涉修例」。
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，須集齊業權才能重建，難再調低門檻，房協亦會個別計算重建項目會否虧本，「希望最終有例子成功(重建)」。
議員質疑重建「不可能任務」
立法會議員麥美娟質疑重建計劃須集齊百分百業權同意，加上房協以市價高一成收購，補高昂地價，卻須不虧蝕，是「mission impossible」(不可能任務)，「究竟有幾大可能做到？」另一議員姚思榮建議房協以重建所有項目的整體開支不蝕本為原則，「很難做到每個地盤都不能蝕本，可否拉上補下？」
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