千禧一代雖推遲買屋大計 15萬人開設首置儲蓄帳戶
[2023.10.13] 發表
【明報專訊】最新發表的一項民調結果顯示，在利率攀升、房價和通脹居高不下的情況下，絕大多數加拿大的千禧一代已推遲了置業計劃。
15萬人開設首次購房儲蓄帳戶
然而，聯邦政府在今年4月引入的首次購房儲蓄帳戶(FHSA)將給那些試圖積攢購房首付款的加拿大人提供幫助，迄今已有多達15萬名加拿大人開設了這一帳戶。
加拿大金融教育研究機構Knowledge Bureau的總裁傑克(Evelyn Jacks)說，FHSA可幫助一些加拿大人更加接近實現置業夢的目標，他們可能想要在今年底之前開設這一帳戶。
她說：「這創造了三贏局面，你得到了減稅，存入帳戶的錢得到免稅增長，如果你購買的房屋符合要求，你還能從帳戶中免費提取款項。」
加拿大人如欲開設FHSA帳戶，年齡必須介於18歲至71歲之間，並且是加拿大公民。FHSA帳戶持有人每年最多可向該帳戶供款8,000元，而一生最多供款4萬元。
加拿大人開設FHSA帳戶的最長年限為15年，該帳戶的持有人可免稅提取帳戶內的款項來購買自己的第一間房屋。絕大多數的銀行和金融機構現均提供FHSA帳戶。
房屋按揭貸款專家奧羅拉(Robby Aurora)說，FHSA帳戶可與其他儲蓄計劃一起使用。人們被允許從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中借出最多3.5萬元的款項來購買房屋，但這筆錢必須在15年內歸還給RRSP帳戶。人們還可動用免稅儲蓄帳戶(TFSA)內的存款來購買房屋。
例如，人們可從FHSA帳戶中提取4萬元，從RRSP帳戶中提取3.5萬元，加上從TFSA帳戶中提取的2.5萬元，總計可達到10萬元。如果兩個人合夥置業，每人從上述3個帳戶中各自提取總共10萬元，兩個人相加就是20萬元。
根據聯邦財政部發表的統計數據，迄今有超過15萬名加拿大人已開設了FHSA帳戶。
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