地產市場料回復升勢 難重現春季房價高峰
【明報專訊】專家預計，安省的房地產市場正在逐漸恢復為可預期的，但不會重現春季的房價高峰。
加拿大皇家銀行(RBC)助理首席經濟學家霍格(Robert Hogue)表示，今年1月，許多人認為加拿大央行(Bank of Canada)的加息已經結束，市場在春季開始升溫，促使6月和7月加息。
他說：「我們從7月和8月的最新數據，特別是8月的數據來看，房屋銷售活動有所下降。」
利率上升後，安省大部分地區的銷售放緩，這對一些房地產經紀人來說，表明房地產行業回歸老路。基秦拿房地產經紀人喬哈爾(Tony Johal)說：「我們開始看到市場的可預測性比波動性更強。」
渥太華房地產經紀人凱特(Nick Kyte)指出，由於買家都離開了，夏季市場一直比較緩慢。如果他們在7月份前還沒有購買房產，他們往往會把8月用作度假，或者只是享受一下夏季活動﹐然後在秋天回到市場。
多倫多的夏季房地產銷售也很平淡，9月的第一周，物業又開始掛牌待售。多倫多房地產經紀人鮑威爾(Bredan Powell)說：「過去幾個月我們都在觀望，希望秋季能有所改變，現在確實感覺是這樣。」他指出，一些客戶今年夏天仍在多倫多找房子，但找不到滿意的房子。
許多房地產經紀人認為，隨暑假結束，秋季的幾個月裏，銷售額會有一點上升。咸美頓房地產經紀人戈爾菲(Rob Golfi)說：「秋季市場現在會有一點飈升。」
喬哈爾對房市下跌的預期也持謹慎樂觀態度。他說：「我不認為會重新達到春季的高峰。如果利率保持不變，這將對價格和整體經濟活動產生影響。我預計，秋季市場將一直保持穩定和強勁，直到聖誕節臨近。」
霍格也對秋季安省房地產市場持謹慎態度，他認為經季節調整後的夏季銷售數據遠不如春季。霍格說：「即使是今年7月和8月的數據，也比我們在春天看到的要慢。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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