大廈與Airbnb簽約獨家短租 法團徵15%附加費惹業主不滿
[2023.03.13] 發表
【明報專訊】多倫多市是遊客的首選旅遊目的地，提供短期租賃服務對部分業主來說是一項有利可圖的生意。位於多市中心的ICE柏文大廈早就因為太多單位用作短期租賃而「出名」。最近大廈業主立案法團更與Airbnb簽約﹐成為該大廈短期出租服務的惟一平台﹐令部分業主不滿。
法團於本月6日向單位業主發信﹐指Airbnb將是業主將單位作短期出租時使用的獨家平台。法團將收取租賃費的15%作為附加費﹐收取得來的費用將撥作大廈的應急基金﹐用以支付基本維修費和加強大廈保安。然而﹐部分業主則表示﹐法團事前未就有關新指引向業主諮詢﹐並認為這些所謂新措施對業主並不公平﹐且事前並未充分徵求業主的意見。
單位業主Maria表示：「我們感到震驚。對法團收取這個費用感到憤怒，因為15%的附加費對業主來說是相當高。」
法團主席皮爾遜(Nicholas Pearson)則表示，這些改變是因為經過多次令人不安的事件、噪音投訴和對建築物造成的損壞。他們相信﹐新的變化將提供更多的監督來確保大廈安全。她說：「(所有人只能經Airbnb平台短租單位)﹐將增加問責性和知道前來短租的人的身分﹐對我們來說有利。」
法團表示，大樓管理人員將可直接得到Airbnb預訂信息資料﹐確保入住大廈的人已經預訂單位。
此外﹐所有現有規則和市府附例仍然適用，包括要求只有住在大樓裏的單位業主才能將單位作短期出租，且單位每年用作短租用途不能超過180晚。
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