業主自住攆走租客飈四成 退休婦接驅逐通知恐難覓居所
【明報專訊】安省各地房屋租金持續飈升，愈來愈多的租戶被業主以「裝修」、「自用」等理由驅逐，而實際案件的數量遠遠多於官方紀錄的數字。
根據負責監督安省業主及租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board，LTB)的安省法庭數據，2019年至2022年期間，業主以自用為由要求租客遷出單位申請數量急增41%。業主及租戶仲裁委員會在2022年收到5,508份上述申請，高於2021年的5,081份，2020年的3,578份和2019年的3,913份。
當業主想結束租約進行裝修或拆除時，他們也可發出N13通知。仲裁委員會在2022年收到1,095份N13申請，而2019年僅有557份申請。雖然N13申請仍低於疫情前的水平，但數字正在增加。
與此同時，安省租戶提出T5申請(允許租戶向不誠實說明需要該單元原因的房東尋求補償)的數量從2019年的476份猛增到2022年的753份。僅在2023年的第一個月，安省就有248份T5申請。
66歲的雷伊(Luzviminda Rey)與兒子在基爾街(Keele Street)夾威爾遜街(Wilson Avenue)的柏文租住了近20年，月租1,078元。最近她收到業主的驅逐通知，原因是單位要翻新。
如果她現在另尋他住租住，租金可能是現在的兩倍。雷伊說：「我這把年紀了能去哪兒呢，我已經退休了，如何負擔得起生活開支？」
雷伊告訴業主，自己願意在單位裝修時住在這裏，但被拒絕了，並向她提供了搬走的補償。雷伊說：「我不需要補償。」目前﹐雷伊正在通過業主及租戶仲裁委員會要求仲裁，並等待下一步通知。
雖然驅逐申請一直在增加，但官方的統計數字只佔房東參加正式聽證會的案件，不包括租戶同意搬出而不質疑其案件的自用驅逐通知。
大多區租戶協會聯盟(Federation of Metro Tenants' Associations)總幹事丹特(Geordie Dent)表示，這些數字凸顯了租戶面臨的困難。
丹特說：「這種非法、欺詐性的驅逐行為已經爆發，業主聲稱自己要使用住房，或要裝修，但這完全是假的，他們在欺騙租戶。大約80%至90%的租戶收到業主的驅逐通知就搬走了，沒有文件記錄，也沒有仲裁。」
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
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