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 愈來愈多長者用房產借錢 逆按揭按年C升30%

本國逆按揭總值勁升,反映出愈來愈多長者利用房產借錢。

根據聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)收到的申報資料,今年1月,這類按揭尚未清還的總額35.1億元。與去年底相比,逆按揭總額單月下跌0.8%。不過,樓市資訊網站Better Dwelling指出,年計變動卻C升30.4%。

事實上,過去五年,逆按揭餘額總值增加了幾乎三倍,而目前年計的增長率幾近傳統房貸的10倍。逆按揭的總值仍然不算龐大。然而,這網站指出,甚至乎增長率放慢一些,至明年將會再多10億元,反映出長者正轉而打這類非常之昂貴的貸款產品的主意。

逆按揭的借貸人須年滿55歲,利用房產借錢,總額可以達到價值的55%﹐並且提供押後償還本息的方便,一般來說﹐當貸款人身故或賣屋才須清還。

不過﹐聯邦政府房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)指出﹐這類房貸選擇較為昂貴﹐並且忠告消費者應先行諮詢獨立的法律意見才作出決定。

 
 
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