【明報專訊】有別於早年居屋以市價七折定價，特首去年6月公布新房策後，居屋售價與市價脫�u，改以非業主住戶家庭的入息中位數計算，令去年居屋調低至以市價五二折出售；由於與市民的負擔能力掛�u，故折扣率並非固定，今期則以五九折出售。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，因家庭每月入息中位數的波幅不大，加上樓價下跌，計算定價時折扣較上一期居屋少，但相信選址吸引，最遠只是將軍澳、馬鞍山這類擴展市區，料吸引度大。

消息稱，去年第4季數字顯示，扣除強積金供款後，家庭每月入息中位數是39,100元，目前折扣率可確保75%出售單位，是讓每月入息水平達該中位數的非業主住戶家庭動用不超過其四成入息作按揭供款。黃遠輝稱，由於白表家庭每月入息上限是5.8萬元，遠高於該月入中位數，相信絕大部分供應均是申請家庭可負擔。

綠置居料同步減至四九折

此外，根據新房策，綠置居的折扣率較前一個居屋出售計劃的折扣率多10%。換言之，日前房委會通過的柴灣、青衣兩個綠置居項目，料稍後以四九折推售。

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛表示，市民薪金未有大升，但居屋折扣較上期少，質疑是如何考慮以市民負擔能力定價，惟今次項目選址和售價仍具吸引力，料申請數目達20萬以上。