多倫多及外圍一些主要市場2睡房租金近來持平，年計增長也多縮細至1位數水平﹐明顯比去年初表現遜色。近期年計增長較低的是京士頓，租盤中位叫價1,400元，不僅單月沒有變動，與去年同期相比﹐升幅收窄至5.3%。

奧沙華的走勢類似﹐但年升幅高一些。根據租務市場資訊網站PadMapper的2月份加拿大租金報告，這個多倫多東鄰市場2房單位租金保持在1,390元的水平，按年上升6.9%。

全國人口最多的24個城市之中，多倫多2睡房租盤中位叫租次高，僅遜於溫哥華。根據該租金報告，多倫多這類單位的房東連續2個月沒有調高叫租，以致中位租金維持在2,850元不變。

不過﹐這類租盤的年計升幅仍然守住2位數幅度，近期高至11.8%﹐但已低過去年2月所錄得15.9%升幅﹐對租客來說無疑是好消息。

無論如何，多倫多2睡房單位的實際金租不低﹐以去年2月中位叫租2,550元計算，過去1年來增加剛好300元﹐新簽約家庭每年租金負擔34,200元﹐增加3,600元。

聖嘉芙連近期租金弱勢明顯，單月急挫4.3%﹐將中位叫租拉低至1,350元，年升幅相應收窄至3.8%。

同期間咸美頓租金則繼續上揚，單月及按年均錄得增長﹐分別達到2.8%及15.5%。值得留意的是，這個多倫多西面市場置業負擔能力惡化，近期二手樓市銷量下降，導致租務需求升溫。

該租金報告顯示，本年初﹐咸美頓2睡房租金還是1,450元﹐相隔僅1個月﹐便增加至1,490元﹐至於年計的增加金額﹐更多至200元。

單月升幅來說，巴里以5%的增長領跑，將租金推高至1,470元，相差1個月飆升70元。

不過，這個多市北面市場近期的表現屬於反彈，因為與去年比較，租金回落5.8%。該報告覆蓋的安省市場共有10個，當中就只有巴里下跌。

近期倫敦2睡房租盤中位叫租1,210元﹐單月維持不變﹐至於年計的升幅﹐亦由去年2月的15.5%收窄幾乎1半至8%。