根據信貸評級機構DBRS的分析﹐房貸還本期愈長﹐加息的影響應會愈大。

該機構指出﹐如果還本期尚餘20年﹐利率每上調1厘﹐供樓開支約增加9%。若然利率的加幅高至3厘的話﹐還款額會大幅飆高29%。

至於還本期已縮短至15年的房貸﹐同樣的加息幅度所造的影響則會較輕。舉例來說﹐利率上升3厘﹐還款額相應只增加21%。

根據該機構解釋，原因是還本期愈長﹐還款額中利息的份額愈高。

據指出﹐對於還本期僅餘10年的房貸﹐每加息1厘及3厘﹐供樓開支分別只增加4%及14%。

該機構在分析報告中稱﹐過去5年才入市的業主﹐由於還本期會較長﹐所以受加息的影響將會大一些。