安省徵15%非居民投機稅 海外買家轉吼滿地可樓市

魁北克地產商會聯會(Quebec Federation of Real Estate Board)認為﹐安省推出15%非居民投資稅﹐可能會導致更多海外買家轉吼滿地可的樓市﹐但預期短期內不會出現急增的局面。

該地產組織表示﹐在滿地可﹐海外買家主要購買中區若干鄰域的單戶住宅﹐以及市中心的共管柏文。

該聯會市場分析經理Paul Cardinal認為﹐海外買家入市﹐可能會導致滿地可中區部分鄰域的屋價上升﹐不過﹐這方面的影響應會有限﹐因為滿地可樓市與多倫多及溫哥華近期的情況有很大的差別。

他解釋﹐在二手市場､新屋市場及租務市場﹐當地都沒有供應不足的問題﹐所以難以預期屋價將會出現類似多倫多的升勢。

該地產商會聯會的資料顯示﹐過去數年﹐滿地可人口普查區屋價增長溫和﹐在2013年至2016年間﹐單戶住宅的中位價格由279,000元增至295,000元﹐升幅6%。同期間共管柏文也上升6%至24萬元。

根據聯邦政府房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的估計﹐海外買家在滿地可所佔的份額只有1.5%。