約克區屋價貴過溫哥華
烈治文山106萬 超前15萬

大溫哥華綜合基準屋價暫時低過約克區。

過半數約克區城市的屋價已經貴過大溫哥華。溫哥華是全國屋價最高的市場﹐不過﹐在15%海外買家稅於去年8月實施後﹐價格漸漸回落﹐被約克區5個城市超前。

大溫地產局的資料顯示﹐2月份大溫地區綜合基準屋價下跌至906,700元﹐與半年前相比﹐回落2.8%﹐若與去年同期比較﹐則仍然保持14%升幅。

正當這個加西城市屋價出現調整之際﹐大多倫多地區升勢則進一步轉強﹐基準屋價年計升幅高至23.8%。

約克區升幅更加凌厲﹐平均上升26.4%﹐只有旺市略為低於大多倫多地區總體表現。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐2月份約克區的平均基準屋價924,400元﹐已超過大溫哥華17,700元。

這個地區由9個市鎮組成﹐綜合屋價以烈治文山及帝王市最高﹐分別按年上升29.3%至1,059,700元﹐以及27%至1,001,300元。換言之﹐依次高過大溫哥華15.3萬及超過9.4萬。

餘下3個屋價比大溫為高的市鎮計為萬錦､惠特撤奇-史托維爾及旺市。

截至2月為止的1年來﹐萬錦及惠特徹奇-史托維爾基準屋價的升幅均超過25%﹐價格分別增加至971,700元及955,600元﹐亦即比大溫多出至少近5萬。旺市2月份基準屋價升至928,300元﹐年增長23.3%﹐落後大市表現半個百分點﹐但以價格來說﹐還是高過大溫21,600元。

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