樓市要干預 抑制需求最快
增供應需時 遠水難救近火
[2017.04.02] 發表
經濟專家認為，大多倫多地區樓市火紅，政府若要出手干預，應當向壓抑需求著手，以能迅速收效﹐緩解燃眉之急。
滿地可銀行首席經濟師波特(Douglas Porter) 透露，過去1個星期，曾出席多項會議，也看了一些論述，所得到的印象是增加供應是解決熾熱樓市的方法。
他在簡報中表達了不同的看法。他指出，毫無疑問，重售市場樓盤短缺導致屋價沖天飛，決策者應當在改善房屋供應方面有所作為。
然而，他續指出﹐根據以往的經驗，處理過熱的樓市，首先要做的是令需求降溫﹐因為在屋價年計增幅高至20%至30%的市道，任何溫和的供應增長無濟於事。
他表示﹐改善供應需要數年才能夠對市場帶來實質改變，但目前樓市問題是燃眉之急。
事實上﹐過去半年﹐大多倫多地區屋價升勢強勁﹐年計增長上升至20%以上的水平﹐並且反覆加劇﹐至2月時升幅高至27.7%。
他強調，目前情況緊急，需要阻止屋價升至危險水平﹐只有控制需求才能夠發揮短期的紓緩效應。
更多地產新頁
相關新聞
