【明報專訊】只要大多倫多和大溫哥華地區房源供不應求的狀況沒有明顯改善，中央銀行的低息政策沒有改變，這兩地的房價攀升狀況在2017年仍會繼續，不過受卑詩省的外國買家稅影響，許多買家已逐步從大溫哥華地區轉戰至大多倫多地區。在此種情況下，許多年輕買家只好採取和家人甚至室友合資的方式買房。

RE/MAX地產公司所做的問卷調查顯示，雖然房價高企，但加拿大民眾對擁有自己物業的興趣仍是有增無減，超過一半的加拿大人希望擁有自己的物業。

今年大溫哥華地區的房價比去年上漲13%，均價達到102萬元；而大多倫多地區更是上漲17%，均價為72.59萬元。

而受今年卑詩省開徵的外國買家稅的影響，再加上聯邦政府收緊放貸條件，許多投資者會把資金抽調去大多倫多地區，因此RE/MAX預計，大溫哥華地區的房價2017年預計只有2%的升幅，而大多倫多地區還會再升8%。

該公司的安省及大西洋地區主管亞歷山大(Christopher Alexander)表示，加拿大都會城市的購房需求明年仍將持續，「這可以從有半數的加拿大人計劃在未來5至10年內購房看得出來。」

市場調查顯示，53%的加拿大人表明有購房興趣，47%的受訪者要在未來5至10年內買房，30%的加拿大人妖將房產作為投資工具，以備將來的養老。還有42%的80後將房產作為退休的基金。

受惠於大都市的房價上漲，周圍更偏遠城市的房價也水漲船高。巴里市(Barrie)上漲16%，咸美頓及伯靈頓地區(Hamilton-Burlington)上漲20%，菲莎河谷(Fraser Valley)上漲20%，基隡拿(Kelowna)也有14%的增幅。

加拿大西部地區的樓市受前兩年油價大跌的影響較大，愛蒙頓今年的房價跌了2%，卡加利跌了4%。現在油價開始止跌回升，2017年下半年，大家預計如果油價繼續回升，工作機會增多，則這兩地的房價會有所回升。

面對大溫和大多兩地區火箭般飈升的房價，許多加拿大人開始採取一些非常規的辦法來應對。有的和家人一起購買，有的把其中一個房間出租出去，如果是在旅遊區，乾脆就把一個房間設置為Airbnb的出租房，有的甚至是和一起租房的室友共同買房。