省府小恩小惠助首次買屋 樓價二百萬轉讓稅加0.5%
明年買屋首36.8萬元可退稅4000元
(多倫多14日加新社電)安省政府採取新措施﹐動議給首次置業者更大稅惠﹐幫助他們進入地產市場。人們第一次買房子﹐土地轉讓稅退款增加一倍至4,000元。另一方面﹐省府向售價200萬元以上的房屋徵收更大筆土地轉讓稅。
安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)說﹐動議若獲通過，新措施明年1月1日生效﹐首次購房者不需為房價頭368,000元支付土地轉讓稅﹐4,000元的退款是對未來買家的「獎勵」措施。蘇善民說﹕「政府少收土地轉讓稅﹐不會改變置業者的購房能力﹐但在開頭助他們一臂之力。」
他說﹐安省無意仿傚卑詩省﹐徵收外國買家15%土地轉讓稅﹐但省府會阻止非公民享用新增土地轉讓稅惠。省府也會調整稅率﹐對售價超過200萬元的房屋增收0.5%的土地轉讓稅﹐預計不到1%的人口受影響。
省府每年進帳超過21億元的土地轉讓稅﹐蘇善民指出 ﹐省府透過豪宅增收的稅款﹐資助首次置業者的新增稅惠計劃。有關的一系列動議，均刊載於省財政廳長蘇善民昨日向省府提交的《2016年度安省經濟前瞻及財政檢討》的報告中。
由於樓房價格飆升﹐首次置業者買房難﹐尤其是大多倫多地區﹐省府表示關注﹐它承諾採取某種行動﹐幫助他們置業。
以大多倫多地區為例﹐各種類型房屋上月平均房價接近763,000元﹐按年增幅為21%。
在同一期間﹐咸美頓市房價增加差不多20%﹐平均房價是535,000元﹔巴里市增幅24%﹐達到476,000元。安省地產聯會(Ontario Real Estate Association)說﹐省府給首次置業者更大筆土地轉讓稅退款﹐更多年輕家庭就能實現買房夢想。
聯會主席費里斯(Ray Ferris)說﹕「稅務優惠減少首次買家的交易成本﹐讓他們儲蓄更多錢﹐支付首期。」
滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師雷澤斯(Benjamin Reitzes)則說﹐增加一倍土地轉讓稅退款﹐對多倫多買家幫助不大。
他說﹐多倫多房價不斷攀升﹐這個措施就像九牛一毛﹐不見得有提高購房力的大作用﹐可能更會激化局面。
安省保守黨財政事務評議員費德爾(Vic Fedeli)說﹐這筆退稅幫助一些買家。但他也說﹐政府面對抨擊﹐面對浪費、管理不善、醜聞的惡評﹐那是他們轉移公眾視線的做法。
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