中國多地政府正急於為持續延燒的房市滅火，深圳房市已經連續14個月領漲全國，引發泡沫隱憂，為此，深圳官方人士3天內已兩度回應房價問題，並強調將繼續執行住房限購政策，並正在研擬調控政策；而南京1月房價漲幅位居全國第3，也立即推出3大招，要抑止一路高燒的南京房市。

一線城市房市升溫，部分二線城市也顯現過熱跡象，根據國家統計局剛公布數據，1月深圳和北京房價火爆上漲，北京、廣州相對溫和；與上月相比，南京首超北京，成為全國上漲幅度最高的第3位，連漲11個月。

為替房市降溫，南京市政府近日推出3大招，主要打擊建商囤地造成房價高居不下，包括建案單次供應量若少於3萬平方米，建商可能領不到銷售許可證，以防止建商「惜售」行為；對「地王」頻現，提出加大土地供應量，若土地價格溢價率超45%就調整競價方式；維護買房人知情權，建商銷售房屋時相關資訊透明化，避免市場預期升溫讓建商得以拉抬房價。

房價瘋漲 深研調控新招

而深圳高房價引發各界矚目，深圳房價領漲全國，官方三日內兩度對市內房價瘋漲表態。深圳市規土委副主任喬恆利及深圳市住建局局長楊勝軍均表示，當局正在研究房地產調控政策。有專家指，一線城市政府收緊政策的壓力將愈來愈大。

官方三日兩度開腔

喬恆利上周五表示，深圳正在研究有關房地產調控政策，將繼續執行住房限購政策，嚴格控制投資投機需求，積極增加普通商品住房供應，引入房地產誠信體系改革監管機制，規範市場秩序，確保市場平穩和有序運行。而楊勝軍上周三出席公開活動時亦指出，當局正在研究採取措施調控房價，同時會加大保障性住房建設的力度。

有專家認為，對於房價漲幅較高的一線城市來說，有關樓市政策不能放寬。當局在房地產調控方面，不能再搞「一刀切」，應對市場進行分類指導，「因城施策」是未來房地產調控的主要方向。另有分析人士指，將非深圳戶籍人口的購房社保年限上調最具可行性，可在短期內有效抑制投機性需求。