【明報專訊】政府銳意增加住宅用地，當中�茪O改劃綠化地皮作住宅用途，面臨環保團體提出的「法律戰」。環保觸覺早前就本季賣地表內3幅改劃作住宅的大埔地皮提出司法覆核，本月14日獲法庭批出許可，但政府仍就其中一幅大埔山塘路地皮展開招標，是首宗獲批司法覆核但同時展開招標的個案。環保觸覺昨表示，若發展局不暫緩招標，不排除向法庭申請禁制令，禁止政府出售地皮。

地署﹕山塘路賣地已徵法律意見

地政總署發言人回覆，就有關的司法覆核許可，政府會徵詢法律意見，由於案件已進入司法程序，現階段不宜公開討論個案；至於賣地安排，署方徵詢法律意見後，已於本月16日如期就山塘路地皮招標。發言人強調，增加土地供應以應付房屋及其他發展需要，是本屆政府重中之重的工作，亦是社會期望，政府有責任在完成相關法定及行政程序後推出土地。

政府早前公布今年第4季賣地計劃，共有4幅地皮，當中3幅位於大埔由綠化地帶改劃作住宅的地皮，包括大埔露輝路東面及西面地盤、以及大埔荔枝山山塘路。全部均面臨由環保觸覺及教育學院學生提出的司法覆核挑戰，有關司法覆核於本月14日獲法庭批出許可，將排期審訊。

不過，地政總署於上周五(16日)就大埔山塘路地皮展開招標，將於11月底截標。該幅地皮可建樓面逾115萬平方呎，預料可提供約1800個單位，市場估值達52億元。

司法覆核申請人、教院學生丘家寶表示，其代表律師已於10月16日去信地政總署，但未獲署方回覆，已再要求署方於下周三(10月28日)或之前回覆，並暫緩招標，否則將採取行動，包括申請禁制令。他認為在司法覆核未有結果前，土地都不應出售，「避免不幸情景出現」。

代表律師：司法覆核有3理據

團體代表律師黃鶴鳴表示，有信心司法覆核會成功，因為得到法庭許可意指理據充分。他表示，司法覆核主要有3項理據﹕第一，城規會違反合理期望，3幅地皮並不是荒廢的綠化地，而是樹木茂盛，相關決定有違之前政策；第二，城規會錯誤理解原則而作決定，綠化地的指引用途不單只是該處的生態價值，還有作市區邊界，讓居民有緩衝空間；第三，時任城規會主席的發展局常任秘書長周達明，在處理改劃議程時未有避席，有利益衝突。

地政總署前助理署長Allan Hay表示，由於該地皮的中標發展商，有長達6年半時間興建樓盤，惟有關官司料最快亦要明年才能開審，審議時間難料，在法庭未有判決前，政府不應推出地皮招標。

長實地產執行董事趙國雄說，發展商入標競投地皮前，除會「計數」外，自然亦考慮到各項其他因素，故即使有地皮涉及司法覆核，相信亦不會影響發展商入標意欲。