【明報專訊】丟空12年的中環街市早前拍板使用可節省9億元的簡化方案，並放棄頂層加建玻璃屋的「漂浮綠洲」。市建局回覆本報時表明，新設計目標不變，仍冀成為「城中綠洲」，綠化面積與舊方案相若，又透露會參考已活化成元創方的中區警署建築群，將營運權公開招標。但本報取得新方案內的中庭綠化概念圖，外觀上綠化面積大減，當年勘察街市結構的建築學者質疑，街市頂層負重能力低，新方案綠化元素或少於原有的一半。
另外，本報翻查兩年前市建局向城規會就「漂浮綠洲」申請放寬高度限制的文件，當時文件指出舊方案的頂層樓面面積有2076平方米，當中公共空間佔九成，即是1829平方米；反觀新方案僅得中庭及入口廣場合共1000平方米公共空間，剛好符合規劃大綱圖的要求，但較原有少四成半。
市建局早於2009年建議以「城中綠洲」為主題，活化有76年歷史、屬三級歷史建築的中環街市，引入更多綠色設施。本報早前取得街市外觀的新設計概念圖，外觀上綠化明顯減少，只保留街市原有外貌。本報近日再取得中庭的概念圖，顯示局方擬於中庭種樹及鋪草皮綠化。
何培斌料少一半
市建局回覆指出，街市位處繁囂的中環區內，強調局方目標未變，仍冀透過「城中綠洲」項目，提供多元化的消閒及綠化設施。被問及有否減少綠化比例，局方指仍在詳細設計，會在實際可行下，盡量加入綠化設計元素，希望盡量做到與修訂前相若。
營運權仿元創方公開招標
不過，當年有份替街市勘察結構的中大建築學院教授何培斌不認同，指街市頂層負重能力低，估計新方案的綠化元素或少一半，「除非再加固才能在頂層鋪適量草皮，很難做到(與修訂前)相若，整個感覺已經不同。」
市建局非執董黃遠輝亦對綠化元素能否維持相若數量有保留，「應該差距很大，沒可能補償以前頂層的(綠化)。」他指新方案的頂層有冷氣及機電設施，難做綠化，建議局方考慮轉做垂直綠化。另一非執董潘永祥則認為，綠化未必對保育有利，「如果舊立法會大樓加一層做綠化，反而損害了歷史建築。」
另外，市建局首次表明，將參考同為「保育中環」項目的元創方及中區警署建築群，或將營運權公開招標，但不會以商業利潤為大原則，冀能做到收支平衡。黃遠輝建議中環街市亦透過公開招標找營運者，「招標時要像『白紙』，太多營運規限及想法，會令營運者卻步。」
明報記者 岑詠欣
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