由於大租客「貪新忘舊」﹐多倫多市中心面積較大的空置寫字樓中﹐不乏樓齡舊的甲級物業。

國際商業地產公司Colliers International表示﹐在市中心地區﹐不少的公司由舊字寫樓遷往較新的物業。

該公司稱﹐市中心新近落成或重新裝修的單位的需求殷切。

這趨勢導致大出租區的空置率有不少涉及甲級的商廈。大出租區所指的是可供出租面積多至10萬平方呎的地點。

剛好相反﹐新落成的商廈的租務市場則見緊張。該公司在1份報告中指出﹐以目前建築中的幾乎400萬平方呎的寫字樓面積來說﹐很多都已經預先找到租客。

這趨勢並不局限於市中心﹐因為若干近郊地區較新商廈也受到大租客的歡迎。

本年次季﹐Marsh & Mclennan Companies及TJX Companies遷往位於市中心120 Bremner的新落成商廈及大多倫多地區西郊地區60 Standish Court的商廈﹐正好反映出這個趨勢。

據解釋﹐建築物的設施､協同的工作空間及環境的效益顯現出新舊商廈的不同﹐成為寫字樓受到各行各業歡迎的原因。