【明報專訊】優化尖沙嘴海濱的計劃不設公開招標而備受爭議，康文署與獲批管理權的新世界發展首次一同現身解畫，康文署解釋，新世界無條件斥資翻新海濱，不涉公帑及採購，很大可能會虧蝕，而日後的管理委員會將全部由政府官員組成，相信監察有效。新世界亦透露，建築成本以億元計，但沒直接回應是否想帶旺新世界附近物業，間接獲利，只稱計劃是「多贏」，惠及市民、旅客及其他商戶。

吳志華：若公開招標 或有麻煩

新世界2004年起管理星光大道，當年與政府簽訂20年管理合約，至今尚餘9年。康文署副署長(文化)吳志華預計，今年內與新世界簽訂為期20年的新合約，取代舊合約，換言之，管理期會由原定2024年延至2035年，政府每年只收1元象徵式管理費，「20年是新世界提出，他們想做久一點」。被問及為何擴大管理範圍，卻不公開招標，他解釋，優化方案由新世界提出，政府亦認為方案很好，理念相同，「若公開招標，須先炒新世界，但或有麻煩，引發連串訴訟」。

將組地區人士業界諮委會

吳志華重申，新世界無條件斥資翻新海濱，不涉公帑及採購，「(新世界)過去做到『上晒身』，覺得做文化很好玩，大家勿用『有色眼鏡』看待，市民是有�蚍う滿v。他指出，優化海濱不如經營西隧般在商言商，前者很大可能會虧蝕，利潤不夠補貼建築成本，完約後須向政府上繳所有盈餘，政府今年內將設地區人士及業界組成的諮詢委員會，收集對管理海濱的意見，管理委員會則全由政府官員組成。

指管理11年來未賺過

CNN曾評星光大道為全球12大令人失望景點之一，新世界項目管理部高級項目總監董正綱昨披露，優化計劃的建築成本以億元計，按區議會建議「做多少少」。他說，管理星光大道11年來，連年「見紅」未賺過，優化後星光大道會由現時440米額外延伸500米長，「多年來CNN又鬧，市民又鬧，莫非餘下的9年還放軟手腳？」

毗鄰海濱的新世界中心正重建，預料最快2017年竣工，如寫字樓、酒店、商場等，被問及優化海濱是否想帶旺附近物業，董正綱只重申優化計劃是「多贏」，惠及市民、旅客及附近商戶。

零售餐飲面積增至9000呎

優化涉及範圍由梳士巴利花園至紅磡繞道天橋底，佔地約40萬方呎，吳志華指當中零售餐飲樓面面積由現時約6700方呎，增至日後約9000呎，佔整個地盤僅2.4%，「不會商業化，不會名店林立，不會有高檔食肆」，有關商舖都會透過招標出租。

油尖旺區議會昨討論優化海濱的進度，吳志華會後重申計劃並非「地產項目」，政府仍為海濱的地主，將設表現指標，評估新世界的管理。