樓市風險減 CMHC或放緩收緊房貸
[2015.05.14] 發表
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)在過去6年致力降低所承受的樓市風險之後﹐可能已對成果滿意﹐或會在今後減少推出收緊房貸保險的政策。
由於要執行財政部的方針﹐這個聯邦政府機構曾多次實施涉及房屋按揭保險的措施﹐一方面令到樓市更加穩定﹐但另方面消費者的選擇減少﹐而放貸商的融資成本也告上升。
這些措施包括最長還本期縮短?提高房貸保險費用﹐以及不再為屋價100萬元或以上的物業提供房貸保險。
加拿大按揭及房屋公司較早前曾舉行周年公開會議﹐期間總裁席道爾(Evan Siddall)曾被問及該機構是否已在減低風險方面做得足夠﹐而他回答說﹕「簡言之﹐是的。」
他表示﹐對於減少風險及目前所佔有的市場份額﹐加拿大按揭及房屋公司感到非常之安心。
雖然席道爾強調該機構仍然繼續透過職能來調整風險﹐市場人士會覺得進一步的措施所帶來的衝擊應不如前。
資料顯示﹐加拿大按揭及房屋公司目前的資本是加拿大金融機構監理處(OSFI)最低要求的343%﹐比一年前有顯著改善。
這個聯邦政府機構去年的盈利，由一年前的18億元增加至26億元﹐主要涉及證券方面的收益。
在過去10年﹐這機構已為政府庫房帶來210億元收入。
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