保險公司Aviva Canada表示﹐對於曾經有大額索償紀錄的共管柏文大廈的單位﹐該公司可能不會提供承保服務。

剛過去的冬季異常嚴寒﹐持續的低溫令到大多倫多地區發生了不少因為爆水喉而造成的水損事故。

任職共管柏文經理的劉沃森(Paul Lau)較早前曾透露﹐大多倫多地區一幢共管柏文大廈因為爆水喉而發生水浸，根據來自保險經紀的消息，賠償額將會高達100萬元，所以明年保險費勢必增加。

該家保險公司的公共關係及社交媒體高級經理Glenn Cooper向本報表示﹐物業的水損害已成為業主的一個重大問題。

保費的調升以地區的理賠紀錄為依據。當某一地區的情況顯示將來會有理賠的可能﹐保費將會相應調整﹐而區內的業主﹐不論是否曾經索償﹐都會受到影響。

Cooper表示﹐共管柏文大廈的情況與獨立屋相同﹐如果曾有索償﹐保費也會相應增加。至於保費增幅﹐則不可以一概而論﹐需要考慮到個別物業的理賠紀錄及很多其他因素。

在談及一些高風險物業的續保方面﹐他指出﹐任何曾經有大額損害紀錄的物業﹐在尋找保險服務方面將會遇到更為詳細的審查。在一些情況之下﹐高損害的紀錄可能會導致保險公司日後拒絕承保。

Cooper表示﹐如果一幢共管柏文大廈曾有大額的理賠紀錄﹐他的公司可能會拒絕為這大廈的單位承保﹐原因是風險未能充分地由各保單持有人分擔。

該保險公司未能公布GTA的理賠數據。總體來說﹐該公司去年物業理賠總額當中﹐涉及水損的佔了44%﹐總賠償額達到1.8億元﹐與2004年比較﹐增加了189%﹐也比2012年增加57%。

總裁Sharon Ludlow較早前在一份新聞公布中稱﹐愈來愈多的加拿大人裝修地庫﹐所以當發生水浸﹐導致的損失相應增加。

嚴峻天氣污水系統陳舊 水浸頻

其他的原因包括了嚴峻的天氣頻頻出現﹐再加上污水系統陳舊﹐負荷能力有限﹐結果是很多的住宅發生水浸。

Ludlow表示﹐由於多倫多及阿爾伯達省有很多索賠個案﹐2013年是該公司水損理賠最嚴重的一年。

該公司住宅水損理賠的平均成本已經大幅增加﹐由2004年的11,709元上升至16,070元﹐亦即是增加了37%。

天氣的數據也反映出本國的氣候日益潮濕。在過去60年﹐加拿大的平均每年降雨量增加了12%。目前每年的降雨日數比1950年代多了20天。泛濫的災情增加。根據加拿大環境部﹐重大的天災事故以往每隔40年才出現一次﹐但現在已頻密至6年一次。

有物業管理經理指出﹐共管柏文大廈有大量的單位﹐若爆水喉事故源頭發生在高層﹐下層的單位將會被波及﹐結果是導致大額的保險索償。