額印發功 短期轉售跌九成

【明報專訊】政府近年為遏抑樓市炒風，先後引入額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)等。運輸及房屋局檢討兩項辣招，指推出額外印花稅後，市場上短期轉售大幅下跌逾九成，由推出前每月平均2661宗，減至加強額外印花稅後僅127宗。當局認為印花稅辣招成效顯著，加上樓市正升溫，故需要維持。

運房局指樓市升溫 辣招需維持

運房局提交的立法會文件顯示，2010年1至11月推出額外印花稅前，每月平均有2661宗短期轉售，佔總成交兩成，但推出後至2012年10月間，宗數減半至1195宗；加強額外印花稅後至去年12月間，更進一步減至127宗，佔總成交僅2.4%(見表)。相比推出額外印花稅前，半年內轉售及6至12個月內轉售的每月平均宗數各大幅下降99%至個位數字，摩售及12至24個月的轉售宗數則分別大減96%及89%。

BSD令非本地成交減七成

政府引入買家印花稅後，非本地需求亦放緩，至去年12月每月平均成交宗數減近七成，由2012年1至10月365宗減至推出後115宗。當局認為額外印花稅及買家印花稅成效顯著，加上去年12月樓價較1997年大幅高出61%，認為有需要維持兩項辣招。

立法會房屋事務委員會主席麥美娟認同樓市持續升溫，不應減辣，但應否加辣要視乎美國加息等外圍因素再作研究。

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