【明報專訊】今天(19日)是美國紀念民權領袖馬丁路德金的假期，美股休市，本周美國公布的經濟數據也較少，主要是反映住宅市道走勢的新屋動工量及二手住宅銷量；分析員預測將可反映美國樓市已消除主要障礙，正穩步復蘇。

美國過去數年住宅銷售及建築量緩慢復蘇，但相對於美國擁有居所家庭數目，兩數字仍偏弱。

本周三美國商務部將公布12月新屋動工量，分析員所預測中值是稍為高於100萬間。

上月料百萬新屋動工 舊樓售逾五百萬

另外，全美地產經紀商協會周五將公布二手住宅銷售，分析員預測中值是稍多於500萬間。

雖然兩預測數字並不很理想，但金融服務公司PNC首席經濟分析員Stuart Hoffman認為，最重要的顯示美國住宅市道已清除了主要障礙。

他說：「美國樓市復蘇至今仍比較疲弱，但將在2015年增加動力。按揭利率仍維持在歷史低位、住宅按揭貸款現在也較容易獲得，而且奧巴馬政府也放鬆了一些貸款限制。」

美國樓市利好因素還包括企業招聘增加、職位安全感也上升，而且最新對消費者的調查也發現，他們對消費的信心是7年最高。

最近的例子是，一項最新蓋洛普調查發現，只有7％受訪者認為，目前美國面對最嚴重的問題是失業，這比例是2008年金融海嘯以來最低。

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