【明報專訊】進入聖誕和新年的「節假日季節」﹐本地一項調查發現﹐仍有將近三分之二(64%)的置業者打算在這段時間中繼續搜尋合適房產﹔更有超過一半人(55%)認為﹐節假日期間購房可面臨較少競爭﹐談成較平合約。

不過﹐2位資深房產經紀李洪凱、肖郎則認為﹐節假日期間繼續努力﹐精神固然可嘉﹐但不表示價錢會便宜一些﹐而且也應存一份平常心﹐這將使得人們更有機會買到合意的房產。

這個半年一次的市場調查﹐由安省房地產協會委託民調公司Ipsos Reid在安省進行。

調查的一個結果是﹐55%的人認為﹐節假日期間售房者可能更願意在價格有商量。

肖郎對較多的購房者選擇節假日期間續戰房地產市場並不吃驚﹐他說﹐畢竟人們是「買漲不買跌」。近年來大多區房價不斷上漲﹐因此一些沒有如願買下房屋的人不免有些心焦。

此外﹐年輕人或者新移民﹐對於聖誕節氣氛感受並不深﹐而這段時間有一些空閒﹐就來看房了。

各大房產經紀公司﹐尤其是華人的公司﹐在此期間也放假不多﹐不過一兩天﹐因此客觀上也幫助了願意在此期間搜房的客人。

不過﹐肖郎表示﹐節假日期間房源比較少﹐這是人們需要注意的。畢竟﹐天氣寒冷﹐給鏟雪和打掃房間都增添了麻煩﹔還不用說﹐有時人家來看房﹐業主一家還必須另找地方外出「躲藏」。

土豪掃貨樓市火紅

另一位經紀李洪凱表示﹐目前的房市﹐很大程度上受外來貪官和土豪影響(並非僅僅來自中國)。什麼時候﹐這類人來掃貨了﹐什麼時候房市就火紅起來了。

就來自中國的土豪而言﹐成群結隊地到來的時間大致在春節。

雖然加拿大有控制洗錢的法規﹐但各路貪官和土豪﹐都自有瞞天過海方法﹐將大筆資金送進本地的房產市場。所以﹐李洪凱感慨﹐經濟學家們對房產市場做的種種分析和預測﹐方法也許是科學的﹐但結果總有點問題﹐原因是他們未能估計到資金的比較準確的數目。

安省房地產協會分別給買賣雙方提供了若干節假日購房指南。

置業者﹕看清房屋的狀態﹐如果大雪遮蓋也要看過往的相片。確定自己的經紀、貸款、律師等都能聯絡到。安排好節假日事務。

放盤者﹕給房屋節日外貌。不要試圖遮醜。發布春夏時房屋的模樣。