【明報專訊】因無法續租校舍而一度面臨停辦的天水圍德怡中英文幼稚園，現正申請同區天盛商場附翼的空置舖位。該舖位可用面積達6700呎，但只限非牟利幼稚園使用，意味私立獨立模式營辦的德怡須申請轉為非牟利，即利潤上限將由10%下調至5%，以及利潤須用作發展學校。測量師估計租約可於1個月內傾妥，而稅務局一般可於兩個月內完成審批幼稚園轉型申請。換言之，若一切順利，德怡可望於9月繼續辦學。

德怡：不止一競爭者

該幢附翼大樓設有3層，現時地下及1樓，分別由幼聯主辦安泰幼兒學校及基督教聖約教會小天使(天盛)幼稚園租用。

德怡幼稚園校長陳玉珊昨接受本報查詢時確認正申請上述舖位，並稱「不止一個競爭者，不便透露詳情」。

領匯：教局提名為最重要考慮

領匯回覆查詢時表示，該舖位是透過洽商方式招租，目前正跟有意承租的辦學團體洽商，而上述團體已實地視察舖位。領匯發言人續稱，將於日內把有意承租團體的租務建議書送交教育局，以便局方就最合適的機構提名，領匯將以教育局的提名作為最重要的考慮因素，若辦學團體與學校同屬政府認可的非牟利團體，可享特惠租金。

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，洽商方式招租是由業主和租客協議租金、年期等租約條款，若雙方就租約條款無重大分歧，一般可於1個月完成洽談，「若業主是大公司，有標準租約跟從，最快可兩、三個星期」。

降利潤上限 須用作發展學校

不過，德怡現時以私立獨立模式營辦，故必須向稅務局申請轉型為非牟利幼稚園，方可租用上述舖位。私立獨立幼稚園的利潤上限是10%，亦無規定辦學團體如何使用利潤，但轉型為非牟利後，利潤上限將下調至5%，以及必須用作發展學校，提升教學質素。

同區幼園不怕分薄生源

若決定轉型，德怡須先向稅務局申請豁免繳稅，若申請書及證明文件完備，稅務局通常會在收到申請後的8個星期內批准。

幼聯主辦安泰幼兒學校職員透露，該舖位上一個租戶是中華便以利會天盛幼稚園，設有6個課室，早於約2008年停辦，她不擔心德怡進駐會分薄生源，「因為分工清晰，德怡是國際課程，與我們不同」。

明報記者 廖穎琪 余瑋