【明報專訊】空置10多年的3級歷史建築中環荷李活道前已婚警察宿舍，終再注入「活力」，變身成創意產業中心「PMQ元創方」，提供130個創意工作室及商舖，下周一將開放予公眾，市民可參觀保存在宿舍地底的中央書院基地；中心招攬了本地著名品牌Chocolate Rain及時裝品牌Vivienne Tam進駐，商舖和工作室將於下月試業。

變身「PMQ元創方」

1951年建成的荷李活道前已婚警察宿舍，位於中環鴨巴甸街35號，2000年開始空置，在政府2009/10年《施政報告》中列入「保育中環」項目之一，由同心教育文化慈善基金會奪營運權，與香港設計中心、理工大學、知專設計學院合作，建築署負責復修改建工程，活化成創意產業中心「PMQ元創方」。

PMQ由兩幢樓高7層舊宿舍組成，總樓面積達19萬平方呎，有130個面積介乎400至600呎的創意工作室、書店、餐廳和商舖，其中6間為讓海外設計師短暫駐留。建築活化後新增4部分，包括在2至4樓興建一個連接兩幢舊宿舍、面積逾6400方呎的多用途會堂「Showcase」；會堂頂層分設各逾6400呎的空中花園和玻璃天幕；地面的佔1萬平方呎的中央庭園可舉辦展覽等活動，另有佔約2480呎的地下展示廊，讓市民近距離參觀宿舍前身中央書院地基遺址(見另稿)；該處以往只得鴨巴甸街入口，如今增至5個入口，包括往士丹頓街和城皇街方向。

跟進項目的建築署副署長鄧文彬表示，當局2011年向立法會申請撥款約5.6億元，最終成本不到4億元，其餘交還庫房，整個項目佔地6.4萬平方呎，活化後總樓面積達19萬平方呎，較舊宿舍增15%，今年初起交由PMQ作內部裝修及安排商戶進駐。

保原貌僅翻新油漆玻璃

他說，宿舍屬3級歷史建築，是本港首間已婚前線警務人員宿舍，前身中央書院亦是本港首間提供高小和中學西式教育的官校，建築和地標別具歷史意義，保留原有建築面貌價值，故僅翻新建築外牆油漆及更換樓宇玻璃，「做最低程度破壞，最大程度新建設施」。

PMQ工作室和商舖月租由8000至2.8萬元不等，未計折扣。原計劃去年底試業，惟PMQ表示下周一仍屬試業前準備，預定下月9日才正式試業。現營業租戶僅本地設計品牌Chocolate Rain，租下1樓8個單位約3000方呎，上月5日已開始試業，出售產品，並設品牌餐廳。據悉其餘商戶還有「住好�齱v和時裝品牌Vivienne Tam。

明報記者 余瑋