【明報專訊】支聯會經過兩年籌款，終於購入尖沙嘴商廈單位作為六四永久紀念館，惟紀念館尚未開幕，即收到大廈業主立案法團律師信，指紀念館違反大廈公契中只作「辦公室」的用途，以及可能對其他業戶造成滋擾與不便，要求單位不可作紀念館之用。支聯會表示拒絕之後，法團計劃本周三舉行業主大會，商討法律行動。支聯會主席李卓人希望與法團善意商討，並承諾會做好人流管制，避免滋擾。有法律界人士認為，辦公室的定義應包括展館，支聯會打官司未必輸。

支聯會去年12月以976萬元購入富好中心5樓800呎單位，計劃於本月15日舉行試展，20日正式開幕，目前正趕工裝修。

「只可作辦公室」 促棄展館用途

據了解，業主立案法團於2月28日向支聯會發出律師信，指1990年發出的佔用許可證，講明4樓以上的單位用途是office(辦公室)，而紀念館亦可能對其他業主造成滋擾及不便，違反公契條款。律師信中舉例稱，大廈只有兩部升降機，每部只能載7人，紀念館可能引來大量記者、警察、支持者和反對者等。律師信強調，業主立案法團是非政治化，沒政黨背景，要求支聯會放棄將上址用作六四紀念館，否則會採取進一步行動。

法團周三大會 商法律行動

支聯會數日後回覆稱，不同意是違反了公契，並稱會確保不會對鄰居帶來滋擾或不便，願意與法團會面。支聯會副主席蔡耀昌及麥海華，早前到大廈逐戶探訪，蔡耀昌對本報記者稱，有些業主擔心人流太多。他並得悉業主大會於本周三召開，討論聘請律師採取法律行動，麥海華屆時會到場解釋支聯會的看法。

本報記者到富好中心觀察，該大廈的商戶主要從事電子、玩具貿易批發，亦有設計公司等。大廈2樓全層為潮僑塑膠廠商會，創辦人之一是長實主席李嘉誠，現時會長林鎮洪則為雲南省政協委員。

支聯會：承諾做好人流管制

李卓人回應本報查詢時表示，希望釋出善意，與法團及其他業主會面，並會承諾支聯會將做好人流管制。他透露，開幕後，計劃早上接待學生團體或由團體包場，下午接待一般市民與遊客。由於紀念館同時間最多只能容納40人，相信不會有太多人流。

湯家驊：有售紀念品 上庭未必輸

倘若業主立案法團通過法律行動，很大可能是申請禁制令。公民黨成員、資深大律師湯家驊表示，展館是否辦公室，在法庭上可能有爭拗，但他認為支聯會未必輸，因為該展館屬推廣業務，亦有售賣紀念品，屬商業用途。他說，公契內的滋擾條款，通常是針對打齋、賣淫等行業，未聽說過有展覽場館被指滋擾。

有事務律師表示，由於佔用許可證可能在多年前發出，隨經濟及科技演變，辦公室定義會改變，該館是否屬於辦公室要看法庭判斷。至於是否滋擾，這名律師稱言之尚早，因不知道會有多少人進場，以及影響是長期還是短期。

明報記者 周展鴻

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