昨日是蛇年最後一個周末，樓市已處於提早「收爐」狀態。綜合發展商及市場消息，信置(0083)及合和(0054)灣仔囍匯1、2期，以及恒地(0017)牽頭的馬鞍山迎海•星灣，是昨日極零星「有單開」的項目，惟兩樓盤合共亦僅售5伙，連同其他貨尾，估計昨天新盤市場總體量只約7宗，成為自去年10月發展商開始一連串劈價或貼市價賣樓攻勢、令市場重新熾熱3個多月以來，一手銷情第三差的周六(見表)。
明報記者 林可為
隨着屯門瓏門2期、馬鞍山迎海•星灣兩大新界新盤，過去一個月來合共熱賣近1700伙後，加上新地(0016)錦田爾巒、長實(0001)大埔嵐山一期部署下月才正式推出，以及春節臨近假期氣氛漸濃，新盤市場恍如已提前「收爐」。
事實上，信置牽頭的囍匯1、2期昨日雖只售出3伙，但已屬銷情最佳一手盤；就記者昨午於灣仔合和中心的售樓處所見，現場雖然不乏睇樓客和代理，但論人流和氣氛，與之前的熾熱氛圍不可同日而語。
至於囍匯錄得的3宗成交，兩宗來自最新開售的1期，單位分別是一個中層E室及A室，實用面積分別591及585方呎，同樣屬於兩房戶型，作價1113.5萬及1191萬元售出，折合呎價1.88萬及2.03萬元，令1期推出兩日累售單位微增至18伙，佔首張價單50伙的36％；另一成交屬2期高層實用面積446方呎、一房間隔E單位，作價1015.9萬元、呎價2.27萬元。囍匯兩期住宅合共售近970伙，總套現額料約95.5億元。信置營業部聯席董事田兆源指出，集團旗下囍匯、大埔海鑽、觀塘觀月•樺峯，新春假期會如常賣樓。
此外，新世界(0017)元朗溱柏亦沽出1伙，為3座10樓實用面積786方呎A室，作價645.1萬元、呎價8207元；溱柏去年8月迄今累售近965伙(套現近39億元)，依然是一手銷售新例去年4月底生效以來，沽出單位總數最多的單一樓盤。
新盤市况自去年10月新地變相劈價近四成重推九龍站天璽後，隨即重新熾熱起來，其後相繼推售的柯士甸站The Austin、東涌昇薈、馬鞍山迎海•星灣等，均直接帶動多個周六的新盤銷量屢創高位。
另嘉華(0173)牽頭的香港仔現樓深灣9號上載銷售安排，周2(28日)會發售兩伙，包括3座33及35樓複式B室(實用面積2406方呎)，定價1.47億元；及3號洋房(實用面積2810方呎)，定價1.76億元。
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