【明報專訊】市建局前身土發公司1989年與長實合作，發展市值逾百億元的中環中心，後來巿建局興訟向討回長實收地開支，高院昨裁定巿建局勝訴，指負責項目的長實副主席李澤鉅在庭上的證供「明顯地不可靠」，裁定長實須支付320萬元及其他土地開支。長實發言人表示正考慮提出上訴。

須付土地開支 長實考慮上訴

原訴市區重建局前身為土地發展公司，1989年與首被告長實旗下公司Agrila Ltd及次被告長實簽訂合作協議，重建中環皇后大道中與租庇利街交界地段，10年後建成中環中心。市建局指出，根據協議長實須承擔重建項目的土地成本，包括償還由巿建局墊支的收地賠償，另外市建局可獲19.47億元保證利潤。惟巿建局於2001年發現，長實仍未繳付有關的土地成本。

合作重建 市建墊支收地賠償

長實一方則指出，土發公司與長實高層曾有口頭協議，指保證利潤已包含該筆收地費。長實副主席李澤鉅更供稱，時任土發公司主席劉華森及行政總裁石禮謙曾於2000年5月27日到訪他的辦公室，洽談長實付清保證利潤「尾期」一事，李澤鉅當時表示長實付清10.51億元尾數後，「無拖無欠，沒再有其他錢銀往來」，劉當時表示答應。

李澤鉅早前作供時曾形容，與土發合作重建中環中心是「痛苦經歷」，點名前商業總監盧佳文(譯音) 「又惡又選擇性記憶」，在長實內部惡名遠播，「今天同意的事，明天寫出來又不一樣」。

官指李澤鉅證供「明顯不可靠」

法官區慶祥昨在判辭指出，長實副主席李澤鉅的供辭「明顯地不可靠」，批評他作供時沒有直接回答問題，經常顧左右而言他，其供辭亦與長實一方的證人、時任土發公司行政總裁石禮謙的供辭有矛盾；相反法官認為市建局的證人誠實可靠。

法官質疑，若長實與土發公司真的如李澤鉅所言於2000年5月27日達成和解，為何土發公司兩日後去信長實，要求長實於5月31日下午5時前清繳尾數。另外，根據土發公司的內部通告，長實於5月30日曾要求盧佳文安排李與土發公司的董事局成員見面，法官質疑若和解一早已達成，李根本沒有必要再見董事局成員。李作供期間曾解釋，盧因沒被邀請參加27日的和解會面，她因「不開心」才作上述說法，但法官批評李的回應「超出邏輯和情理」。

【案件編號：HCA1582/02】