【明報專訊】林先生表示，水庫新村和很多深圳的小村一樣，不少港人在這�堸讞d置業，除了自己購入物業外，也有不少像他般，以合建方式擁有物業的使用權，因為80、90年代改革開放，很多深圳舊樓都要尋找資金重建。有香港律師指當年中國沒有《物權法》，很多房產合約亂七八糟，因而易生糾紛。

有提供內地法律糾紛諮詢服務的鄺家賢律師表示，林先生等港人所簽的合建合約，並非擁有物業的產權，而是一種無抵押的債務合約，由於當年還未制訂《物權法》，到底這類合約是否能夠阻止物業買賣，還要看法院的判決。

她稱，當年很多港人在二線城市、農村地方買樓，但那時的產權亂七八糟，甚至賣樓者是否產權真正持有人都成問題，因此容易引起爭議。葉成慶律師表示，港人在內地買樓，不能單靠雙方簽訂合約，一定要確保有關文件在國土局註冊登記才有法律效力。

林先生稱，2011年有關該11個單位屬鄭偉忠擁有的法院判辭中，已確認這11個單位是由業主分配給他們11戶使用，故他認為有一定法律效力。現階段希望先阻止交易，最終則希望獲得正式的房產證。