社協劣居戶調查：一成感寓所符簡樸房
[2025.01.20] 發表
【明報專訊】「簡樸房」規管制諮詢期下月10日結束。社區組織協會調查顯示，僅一成受訪不適切居所住戶認為現時居所能符合「簡樸房」標準，近六成認為不符標準。社協建議在認可專業人士及業界代表評估下，政府可考慮合理地延長寬限期，避免日後「趕鴨子上架」，同時爭取時間務求安置單位充足。
倡引入最低人均面積 盼設租管
社協去年12月至今年1月期間以實體及網上問卷訪問211戶租住劏房、板間房及牀位的租客，了解他們對簡樸房規管的意見及期望。調查發現，雖然有五成半受訪者單位面積大於8平方米，但當中八成人均面積低於5.5平方米，即房屋署「擠迫戶」水平。社協建議引入最低人均居住面積概念，並規定登記後的單位最多可居住人數，以保障住戶基本活動空間。
租金方面，逾九成半受訪者擔心若政府不介入規管租金，日後簡樸房起始租金水平會上升，因此約七成半受訪者希望政府推出政策時應同步規管起始租金水平。
另外，政府建議出租不合標準劏房的業主及二房東同負刑責。社協提議政府參考醫健通模式，容許地產代理在資訊平台開設更高權限的帳戶以獲取更多資訊，例如業主姓名等，以便核實其代為管理的房間可合法出租，而當地產代表出租違規單位須負上一定懲罰。
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