業主裝修物業逐租客 市府擬新例關卡重重 倘市議會通過明年中生效

業主裝修物業逐租客市府擬新例關卡重重
倘市議會通過明年中生效

[2024.10.24] 發表

【明報專訊】多倫多市政府昨日出台規管業主翻新物業驅逐租客的新例，業主需要在發出驅逐租客7日內，向市政府申請出租裝修牌照，費用750元。若獲得市議會表決通過，新規例將於明年7月31日起生效。

據昨日市政府職員發布的相關報告，除了750元的申請牌照費外，業主還需要先擁有建築許可證(building permit)。

根據職員提議，業主還需要一份「合格人員」的報告，證明翻修或維修工作的範圍，必須要清空單位。多倫多政府職員建議，業主要制定一份詳細計劃，在裝修完成後，讓租客有權返回出租單位居住。這可能意味業主要為被驅逐的租客，提供臨時類近的單位，又要據「2015年的平均市場租金」、支付每月租客可能要付出的每月租金差距。

業主還要為租戶提供搬家津貼，如果租客選擇不返回單位，還必須獲得一次過的搬遷遣散費。這份報告稱，受影響租戶簽署並同意的住宿或補償計劃的摘要，必須提交給市政府，作為業主申請裝修牌照的一部分。