多市去年增6.5萬套可負擔住房 解決危機 有賴聯邦省府續注資
開發審批也需減繁文縟節程序 加快住房建設
【明報專訊】多倫多市府日前公布了它的年度住房報告，表示沒有聯邦和安省政府的增加投資，不可能從可負擔住房危機中走出。
報告概述了市府住房行動計劃(HAP)和HousingTO項目取得的進展，並規劃從2020年到2030年間為30萬家庭解決住房問題，截止去年已經超額完成目標51%，但是要實現未來幾年的建房目標，需要聯邦和安省政府幫助填補資金缺口。
報告發現，每年需要聯邦和安省政府5到8億元的資金補貼，和65到80億元的金融貸款，才可能支撐新房建設保持「快速增長」。去年市府增加了新房供應量，新增租金控制類住房從4萬套到6.5萬套，其中6500套為租金與收入掛鉤(RGI)住房、4.1萬套可負擔租賃住房和1.75萬套租金控制單位。
但是這些面向中低收入家庭的新房交付率仍然趕不上需求，市府規劃和住房委員會主席、市議員珀克斯(Gord Perks)表示，「如果聯邦和省府不能來到談判桌前同意增加投資，我們就不可能從可負擔住房危機中走出。」
在談到使用市府所屬土地建設可負擔住房時，帕克斯續說，當前市府有5個在建項目和12個已計劃未來18個月內開工的項目，「如果我們有上級政府的資金支持，將有另外70個地址可以建設可負擔住房。」
安省政府今年初已給多倫多撥款1.14億元，聯邦政府提供了6億元，伯克斯認為聯邦政府應該單獨給多市撥款，不要匹配其他城市。
聯邦住房基礎設施和社區部一名發言人回應表示，「2015年以來我們已向多倫多投入住房資金50億元，我們將繼續和市府緊密工作，理解他們的需求，財長方慧蘭已多次與鄒至蕙市長舉行建設性會議。」
多倫多地區地產局(TRREB)首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示，新房建設的延遲完成將阻礙多倫多在解決可負擔住房危機上已經取得的進步，「如果我們不能看到市場上更多的新房供應量，將給房價上漲帶來壓力。除增加資金支持，政府也需要減少繁文縟節的住房開發審批程序，激勵開發商加快住房的開發建設。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
