加國大城市8月份房租續下降 多市房租連降7個月至2697元
[2024.09.11] 發表
【明報專訊】一份最新報告顯示，加拿大最大和最貴城市8月份房租有持續下降的趨勢，但較小城市的房租則上升。
房屋租賃網站Rentals.ca和房地產研究公司Urbanation的報告發現，溫哥華8月份平均房租較去年同期下降6%，至3,116元，錄連續第9個月下降。多倫多房租下降7%，至2,697元，錄連續第7個月下降。
魁市利載拿等較小城市 房租出現兩位數增幅
渥太華、滿地可的平均房租也輕微下降，而卡加利的房租錄得2021年2月以來首次下降。
相形之下，一些其他城市的房租則出現兩位數增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元﹔利載拿(Regina)增18%，至1,418元﹔魁省加丁諾(Gatineau)增15%，至2,054元。這些漲幅導致除安省和卑詩省外其他所有省份平均房租都錄上漲。
整體而言，較小市場的房租漲幅壓過了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要價較去年同期增長3.3%，至2,187元。
然而，8月份的房租年增幅係3年來最慢的一次，6月份房租年增幅為7%，5月份年增幅為9.3%。
報告稱：「房租增幅放緩可歸因於今年柏文完工數量達到數十年來最高水平，以及最近的人口增長放緩和就業市場疲軟。」
8月平均房租也較7月的2,201元略有下降，但近期整體租金變化不大。房租在新冠肺炎疫潮期間曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租則在1,900元以下。
聯邦政府已推出一些措施，試圖減緩房租上漲幅度，包括限制國際學生人數及減少臨時居民人數。
另外，聯邦政府也撥出更多資金建造更多出租屋。不過新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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