安省18個發展商函三級政府 計劃10年建10萬單位
發展商聯盟促減向新屋徵稅 降樓價解住房危機刺激經濟
【明報專訊】一個由安省18個發展商組成的聯盟已致函三級政府，要求減少向新屋徵收的稅項，並承諾將把節省下來的錢悉數惠及房屋買家。
開發費15年漲1200%
根據該聯盟發表的統計數據，在2009年，多倫多一個平均價格的共管柏文單位，稅項約佔成本的12%。而現在，一個相同的單位，稅項約佔成本的29%。此外，開發費在過往15年來上漲了1200%。
這個聯盟叫「反對新屋稅聯盟」(Coalition Against New-Home Taxes)，是由包括Republic Developments、Alterra、Harlo Capital和Stafford Developments等在內的安省18個發展商組成的，它們共同計劃在未來10年之內，總共新建10萬個住房單位。
該聯盟希望聯邦政府和安省政府取消對所有新屋徵收的合併稅，正如他們對出租房屋的興建所做的那樣。該聯盟還希望省府和多倫多市政府取消向新建房屋徵收的土地轉讓稅。
該聯盟還希望省內各地的城鎮政府將開發費降低至2009年的水平，並按通脹進行調整。
發展商Republic Developments的主席楊(Matt Young)是該聯盟的領頭人，他說：「我們認識到一些事情必須做出改變，我們開始思考創造性的途徑，與政府開展坦誠的對話，並共同尋找解決方法。
「解決方法之一是簽署一份承諾，承諾每削減1元的稅項，發展商將會降低樓價1元，來確保節省下來的錢能惠及房屋買家。」
該聯盟在寫給聯邦政府、安省政府和多市政府的信中說：「現在因利率上升，系統已崩潰。多年來，各級政府均通過不斷增加住房成本來增加收入。如果不進行糾正，向新屋徵收高額稅項將在未來幾年內給住房供應帶來進一步的壓力。」
信中還警告說，如果沒有任何改變，房屋建築行業將出現職位流失，並對經濟構成危害。
為了解決當前的可負擔能力危機， 聯盟認為政府必須採取大膽的行動，降低住房建造成本以及購買成本。
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