首置投保房屋按揭貸款攤還期今准延長至30年
[2024.08.01] 發表
【明報專訊】聯邦政府就房屋按揭貸款推出的一項新政策將在今天(1日)正式生效，允許首次置業者將投保的房屋按揭貸款的攤還期從現時的25年延長至30年。有貸款經紀指出，該項新政策將不會產生任何影響。
貸款經紀：新政策影響微
渥太華的貸款經紀納波利塔諾(Frank Napolitano)在談及上述新政策時說：「我認為，在現階段，這將幫助少數人，而不是很多人。」
他指出，以50萬元的房屋按揭貸款為例，30年的攤還期有助於減少每月250元的還款額，但他認為這不夠多。
華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶限制條件的，包括：買家必須是首次置業者；買家購買的是100萬元以下的新屋；買家必須為房屋按揭貸款購買保險等。他說：「能夠滿足這些限制條件的，是收入高、首付款少的年輕人，但這一群體的人數太少，對市場不會產生影響。」
李家平還指出，房貸攤還期從25年延長至30年，還意味着利息開支將增加。以80萬元的房貸為例，25年的攤還期，如果利率是5.2%，總利息支出為63萬元。30年的攤還期，總利息支出增至78萬元。
聯邦政府在今年4月的聯邦財政預算案中宣布了一連串的措施來應對加拿大的住房危機，其中就包括延長房貸攤還期。聯邦財政部長方慧蘭本周一(29日)在多倫多召開新聞會時，吹噓了這一政策的好處。
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