大多區及咸美頓柏文 次季租金按年跌1.2%
自2021年以來首次下調
[2024.07.31] 發表
【明報專訊】專門研究大多區和咸美頓柏文市場的Urbanation Inc.昨(30日)表示，今年第2季柏文租金按年下跌1.2%。這是自2021年以來同比首次下跌。
開放式柏文租金按年下跌3.9%，以395方呎單位為例，月租金為2765元，1睡房按年跌1.8%，以591方呎為例，月租為2450元，2睡房月租按年跌0.9%，以889方呎為例，月租為3143元，3睡房月租按年跌0.6%，以1041方呎為例，月租為3988元。
按分區計，多倫多跌2.1%，以674方呎為例，月租為2765元，在905地區月租則按年上升2%，以719方呎為例，月租為2610元。
該公司指出，儘管今年第2季需求強勁，但柏文租金總體下降。第二季度，大多區和咸美頓 的柏文租賃交易數量達到歷史新高，達到16,169套，按年增長29%，比10年平均高出60%。第二季掛牌出租的柏文總數較去年同期增長47%，達到21,695套。上季度，新註冊出租柏文數量年增82%，達8,380套，租盤數量激增。
隨着柏文出租空置率逐漸上升，自2000年以來地區內竣工的專供租賃柏文的租金增長在2024年第二季度放緩至年增長率2.2%，平均租金是每方呎4.08元(723方呎租金為2,953元)。多倫多專供出租柏文的租金按年下降0.5%，至每方呎4.46元(696方呎租金為3,104元)，而大多區和咸美頓的平均柏文出租租金按年上漲7.7%，至每方呎3.39元(778方呎租金為2,639元)。
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