新數據平均租金仍升 多倫多溫哥華最難捱
【明報專訊】Rentals.ca和Urbanation的最新數據顯示，今年5月所有類型房產的平均租金要價首次超過2200元。同比上漲了9.3%，與前一個月的漲幅相同。而多倫多的兩室柏文月租已經遠遠超過3000元。全國各地的三個月平均租金下降了0.4%。
雖然除了安省和卑詩省以外的大多數城市的租金仍遠低於這一水平，但在愛蒙頓(Edmonton)和利載拿(Regina)等城市，5月一室單位的年均租金漲幅達到了兩位數。多倫多和溫哥華仍然是租房者最負擔不起的城市，但令人欣慰的是，5月多倫多和溫哥華的兩室柏文同比，分別下降了2.0%和3.6%，這兩個城市的月租也略有紓緩。滿地可穩居中游，一室和兩室柏文的租金每年以個位數增長，但仍比多倫多和溫哥華便宜數百元。
加鼎(Desjardins)加拿大經濟高級主管巴特利特(Randall Bartlett)表示，在加拿大最昂貴的市場，租金可能已經見頂，因為租房者正在尋找他們真正負擔得起的市場。他說：「但即使(租金)增長速度沒有那麼快，它們仍將保持在高位，」
安格斯里德(Angus Reid)最近的民意調查顯示，愈來愈多的安省和卑詩省居民希望搬離，尋找更實惠的住房。近30%的受訪者表示，由於住房負擔能力，他們正在考慮搬出自己的省份。
新移民也在重新考慮他們的登陸地，2/5的受訪者正在考慮搬到另一個省或乾脆離開這個國家。
安格斯里德的調查顯示，相對便宜的阿省仍然是加拿大人移居的最受歡迎的目的地。但巴特利特表示，這種需求也是推動愛蒙頓等市場租金飈升的原因。5月份愛蒙頓一室柏文的平均租金上漲了16.4%。
加拿大皇家銀行(RBC)的經濟學家巴塔利亞(Rachel Battaglia)說：「這就是蒙克頓、卡加利以及哈利法克斯等城市的租金增長如此迅速的原因，這一些地方不一定是國際遊客的熱點。」
巴特利特還說：「我們看到，不僅有大量國際移民湧入阿省，還有來自加拿大其他地區的移民，因為加拿大年輕人正在尋找更便宜的牧場。」
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
